I. Visitare prima, poi acquistare
Molti acquirenti scoprono un luogo da ospiti, vi tornano per visitare di persona le abitazioni e acquistano in un viaggio successivo. Le nostre guide a resort, voli e città aiutano a pianificare il viaggio.
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Immobili di Lusso
Gli Immobili di Lusso in Medio Oriente costituiscono ormai uno dei mercati immobiliari più osservati al mondo, e questa sezione è un punto di partenza sereno e pratico per chiunque desideri comprare casa a Dubai, ad Abu Dhabi, a Riad e oltre.
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Perché gli investitori guardano
Gran parte del Golfo offre agli acquirenti stranieri la piena proprietà in zone designate, nessuna imposta annuale sugli immobili e nessuna imposta sul reddito da locazione, valute ancorate al dollaro statunitense e una residenza legata alla proprietà immobiliare. Si aggiungano nuovi aeroporti, musei, resort e linee ferroviarie, ed è facile comprendere perché le famiglie internazionali vi acquistino casa.
Cominci dalle nostre guide ai mercati: investire negli Immobili di Lusso a Dubai, le isole di Saadiyat e Yas ad Abu Dhabi, l’Arabia Saudita, Ras al-Khaimah e l’isola di Al Marjan, The Pearl in Qatar e l’Oman. Sul versante mediterraneo della regione, si vedano Istanbul e Bodrum e Limassol.
La più solida prospettiva di crescita a lungo termine del mondo
La regione sta passando dagli hotel isolati alle destinazioni integrate, in cui ospitalità, residenze firmate, ristorazione, benessere e intrattenimento vengono pianificati insieme. Molte delle dimore più raffinate del Medio Oriente sorgono oggi all’interno di queste destinazioni, da Saadiyat Island e dalla costa del Mar Rosso ad Al Marjan Island e Diriyah.
Fonte: World Travel & Tourism Council, agosto 2026. Il WTTC prevede inoltre una flessione temporanea nel 2026, prima di questa crescita di lungo periodo.

L’acquisto di una casa è soltanto l’inizio. Le nostre guide ai Golden Visa e alla residenza per investimento, al private banking e ai family office, alle scuole internazionali e alla sanità privata trattano gli aspetti pratici, mentre branded residences e agenzie di prestigio La aiutano a trovare l’indirizzo giusto.
Quando sarà pronto, registri il Suo interesse. Ci dica che cosa sta cercando e La indirizzeremo alle persone giuste.
Sì, in molti mercati. Dubai, Abu Dhabi, Ras al-Khaimah, il Qatar, l’Oman e il Bahrein consentono tutti la proprietà straniera nelle aree designate, e l’Arabia Saudita si sta aprendo ulteriormente. Ogni guida di mercato ne illustra le norme.
In diversi Paesi sì. Negli Emirati, un immobile del valore di almeno 2 milioni di AED (circa 545.000 dollari) può dare diritto a una Golden Visa decennale. Le soglie cambiano; verifichi presso l’autorità ufficiale.
Dubai e gran parte dei Paesi del Golfo non applicano alcuna imposta annuale sugli immobili, sebbene all’acquisto si paghino diritti di trasferimento, come il 4% a Dubai. I cittadini statunitensi restano soggetti alle norme fiscali degli Stati Uniti: è quindi opportuno rivolgersi a un consulente fiscale qualificato.
Turismo di Ultra-Lusso · Soggiornare qui
Molti dei più importanti acquirenti della regione arrivano dapprima come ospiti. Inizi dagli hotel, dai resort e dalle ville private più raffinati del Medio Oriente.
Turismo di Ultra-Lusso & Immobili di Ultra-Lusso
Tre modi per acquistare
Non tutti gli acquirenti arrivano in vacanza. Qualunque sia la modalità d’acquisto, ogni acquirente viene indirizzato a un’Agenzia immobiliare o a uno Sviluppatore immobiliare di Immobili di Lusso autorizzato nel Territorio.
Molti acquirenti scoprono un luogo da ospiti, vi tornano per visitare di persona le abitazioni e acquistano in un viaggio successivo. Le nostre guide a resort, voli e città aiutano a pianificare il viaggio.
Molti acquirenti internazionali diventano proprietari prima ancora di aver visitato il luogo. Visionano abitazioni e progetti tramite video e tour virtuali, si affidano a un’agenzia, uno sviluppatore e un avvocato abilitati, e firmano e pagano da casa, spesso tramite procura laddove la legge lo consenta.
Fondi, family office e società acquistano interi piani, edifici e portafogli. Ci indichi il Suo mandato e La indirizzeremo verso sviluppatori immobiliari e agenzie immobiliari con la dimensione e le relazioni con gli investitori adeguate.
Le norme per gli acquirenti stranieri variano da Paese a Paese e cambiano nel tempo; le verifichi con un avvocato prima di impegnarsi. I principali studi legali per gli Immobili di Lusso e i finanziatori, Paese per Paese. Manifesti il Suo interesse.

Palm Jumeirah, Dubai, fotografata dalla Stazione Spaziale InternazionaleFoto: Leroy Chiao · Pubblico dominio · Wikimedia Commons
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Manifesti il Suo interesseQuesta pagina fornisce informazioni di carattere generale per aiutarLa ad avviare le Sue ricerche. Non costituisce consulenza finanziaria, legale, fiscale o in materia di immigrazione. Norme, prezzi e soglie cambiano; verifichi ogni dettaglio con un consulente abilitato e presso l’autorità competente prima di agire.
Verificato a ottobre 2026. Prezzi e date sono indicativi e possono cambiare. Si veda il nostro standard.
Il nostro sito gemello
Molte delle principali agenzie e dei principali sviluppatori della regione operano anche in tutto il Mediterraneo, dalla Grecia e dall’Italia alla Riviera e alla Spagna. Il nostro sito gemello, TheMediterranean.com, ha un proprio programma di Partner Fondatori, costruito allo stesso modo: tre Agenzie immobiliari e tre Sviluppatori immobiliari in ciascun Territorio, e mai di più.
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