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Immobili di Lusso · Tunisia
Gli stranieri possono acquistare abitazioni in Tunisia con l’autorizzazione del governatore regionale, dalle ville bianche e blu di Sidi Bou Said alle spiagge di Hammamet e di Djerba.
Aggiornato il
Tre posti per le Agenzie immobiliari di lusso e tre per gli Sviluppatori immobiliari in ciascuno dei suoi 3 Territori, in ordine di arrivo, previa approvazione. Diventi Partner Fondatore ›
In sintesi
Chi può acquistare
Gli stranieri possono acquistare abitazioni, appartamenti e terreni edificabili in Tunisia previa autorizzazione del governatore della regione in cui si trova l’immobile. I terreni agricoli sono riservati ai cittadini tunisini.
Alcuni accordi bilaterali agevolano le regole per determinate nazionalità. Poiché l’autorizzazione può richiedere diversi mesi, gli acquirenti firmano di norma un contratto preliminare di vendita che diventa definitivo una volta ottenuta.
Ville e case imbiancate a calce sopra il Golfo di Tunisi.
Residenze fronte mare, beach club e i migliori hotel della capitale.
Ville tra giardini e lunghe spiagge, con un porto turistico a Yasmine Hammamet.
Case sulle isole e residenze in resort, in un clima mite.
Ombrelloni azzurri sulle terrazze di un caffè imbiancato a calce sopra il porticciolo di Sidi Bou Said e il Golfo di TunisiFoto: Mstyslav Chernov · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
Le imposte di registro si pagano al momento della registrazione della compravendita, cui si aggiungono gli onorari del notaio o dell’avvocato e i costi del catasto. Chieda al Suo avvocato le aliquote vigenti prima di firmare.
Come acquistare
Verificano il titolo di proprietà del terreno e che l’immobile non sorga su terreno agricolo.
L’accordo è di norma subordinato all’autorizzazione del governatore.
Presentare la richiesta al governatorato in cui si trova l’immobile.
Si firmi l’atto definitivo, si versino le imposte e si registri il titolo di proprietà.
Domande
Sì, case e appartamenti, previa autorizzazione del governatore regionale. I terreni agricoli sono riservati ai cittadini tunisini.
Può richiedere diversi mesi: ne tenga conto nel Suo calendario.
Alcuni accordi bilaterali semplificano le norme per determinate nazionalità. Sarà il Suo avvocato a confermare che cosa si applica al Suo caso.
Sì. Gli acquirenti agiscono comunemente tramite un avvocato o un notaio tunisino munito di procura.
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La presente guida fornisce informazioni di carattere generale e non costituisce consulenza finanziaria, legale o fiscale. Norme, oneri e soglie cambiano; verifichi ogni punto presso l’autorità competente e con un avvocato locale abilitato prima di impegnare fondi.
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